IMG:За 8 години ще си избием инвестицията в новия стадион

[Parmalat]

В следващите 17 години ще сме на печалба

Разработката на IMG в два доклада от по 60 страници ясно и точно определя какво е състоянието на спортната инфраструктура в България и как трябва да се развива тя. Според доклада, изработен за нуждите на Българския футболен съюз, настоящият национален стадион "Васил "Левски"" трябва да се превърне в стадион само за лека атлетика, а в София да се изгради нов чисто футболен стадион с 22 хиляди седящи места, с основна трибуна, един етаж и козирка върху всички трибуни. В случай че има нужда да се провеждат състезания, които изискват по-голям капацитет, като например мачове от европейско първенство, трябва да бъде разработен вариант за надграждане до 30 хиляди зрители, за да отговаря на стандартите на ФИФА и УЕФА.

"За да се постигне устойчивост на използването му, се препоръчва да бъдат взети предвид следните характеристики: мултифункционалност, комфорт и атмосфера, сигурност и безопасност, търговски възможности и съответствие с наредбите", се казва в доклада.

Абсолютно задължително условия е той да бъде използван от два клуба, за да може да се постигне натоварване. Още повече че посещаемостта на столичните отбори не може да се сравни с тази в Германия, където са реализирани повечето проекти на ISF.

Настоящият проект на компанията предвижда стадион за 25 хиляди плюс възможност за увеличаване с още 5000 места. В последно време дори се завъртя мнението, че ще бъде по подобие на "Кофас арена" на "Майнц", който беше открит преди две години. "Да, това е наш стадион. Разполагаме с готови проекти. Дори смятам, че в момента няма друг, който да има подобна готовност да започне изграждането", коментира Георгиева.

По нейните изчисления стадионът трябва да поеме по около 54 мача на година – на двата ползващи клуба и мачовете на националния отбор. В останалото време ще се използва за други прояви. "Нашата концепция предвижда да се използва 360 дни в годината", казва тя.

Клубни идеологеми

Най-големият проблем на Георгиева се оказва да склони два софийски клуба да играят на един и същ стадион. Първата среща на инвеститорите е била с ""Левски"" още миналата година, но разговорите са приключили веднага заради намерението на сините да изграждат ново съоръжение на мястото на "Георги Аспарухов".

Тъй като концепцията предвижда наличието на един голям и един по-малък клуб, следващата логична и естествена комбинация е била ЦСКА - "Славия". Разговорите със "Славия" са преминали гладко. От президента на белите Венцислав Стефанов е произлезла и инициативата да предостави терена на сегашния стадион "Славия".

Проблемът се оказал ЦСКА и от настоящото ръководство. Според изявления на Стефанов неговият колега Александър Томов е искал 5 милиона евро, за да се съгласи.

Пред "Дневник" и "Капитал" по време на представянето на новия президент на ЦСКА Лорънс Дейвис той каза: "Не е вярно това, което казва Венци, гарантирам. Не съм участвал в нито едни преговори." Но все пак уточни, че предложението е било ЦСКА да отстъпи всички свои телевизионни и маркетингови права, срещу което да получи сума, която е "смешно малка". "Не е редно да го казвам, но все пак става 1.5 милиона евро на година. Същите пари ги изкарваме и сега."

Най-основателният коз на Александър Томов срещу преместването в "Овча купел" е било настроението на запалянковците. "Ако преместим "Армията", феновете ще ни обесят", каза той пред "Капитал", а подобна теза е изразена и пред хората от "Славия" и ISF.

"Много е важно да се разбере, че това няма да е стадионът на "Славия", а ще е изцяло нов стадион на този терен. Нашата концепция включва да се грижим за абсолютно всичко, свързано с поддръжката на стадиона, както и маркетинга на двата клуба. За тях ще остане да се занимават с това, което им е основната дейност – да тренират и да играят футболни мачове. Феновете сега едва ли могат да оценят, че за тях ще е много по-добре да отидат и да гледат любимия си отбор на едно модерно съоръжение, независимо че се намира в "Овча купел", коментира Георгиева.

В момента стадион "Българска армия" е в най-окаяното си състояние от своето построяване. След последния ремонт по инициатива бившият изпълнителен директор Георги Илиев-Майкъла най-хубавото нещо е ВИП ложата, но всичко останало е разруха. Използваемите части от трибуните са само тези пред козирката на сектор А и сектор В. Останалите трибуни са на ниво винкели, останали от демонтирани седалки. Очевидно е, че лицензът за домакинските мачове е даден по милост и може да бъде отнет по всяко време.

"Тезата, че ЦСКА ще се премести от "Българска армия", е невярна. Клубът ще си остане там, дори имаме проект, който включва реконструкцията на стадиона в едно по-малко съоръжение със съвременен дизайн и функционалност. Там ще могат да бъдат офисите на клуба и да се играят неофициални мачове и двубои на младежките формации", коментира Георгиева.

Защо в "Овча купел"

Въпросът при тази патова ситуация е защо точно в "Овча купел" трябва да бъде построен този стадион. Предполага се, че на всеки неутрален терен феновете на ЦСКА биха били по-благосклонни, още повече че съвременната тенденция е дори стадионите да се изграждат извън града. Такъв е случаят с "Алианц арена", където играят "Байерн" и "Мюнхен 1860", въпреки че двата клуба дълги години играха на Олимпийския стадион в баварската столица.

Преди няколко години, когато при правителството на ГЕРБ се заговори за нов национален стадион, първо се обсъждаше вариантът да е в квартал "Враждебна", в близост до летището. След това вниманието се насочи към 4-ти километър, където беше базата на бившата спортна рота. Сега този терен, който щеше при тройната коалиция да бъде и нов правителствен комплекс, сега е предвиден за хайтекпарк.

"Проблемът на този терен е, че под земята има бетонни бункери. Ако трябва да ги разрушим, той ще ни изяде цялата инвестиция. Абсолютно неефективно е", коментира Георгиева. Тя казва, че в момента държавата и общината не предлагат друг терен, а единственият възможен е този в "Овча купел" "още повече че фактически е общинска собственост" (заради това, че е на "Софийски имоти"). Планът е теренът да се вземе на концесия за 25 години.

Другото решение е да се строи на мястото на "Българска армия", но не и според представителя на ISF. Александър Томов заяви, че в клуба са склонни да построят собствен стадион за около 22-27 хиляди зрители, като в клуба разглеждат три проекта. "Аз лично съм си харесал един проект, който ще излезе много по-евтино – около 17 милиона евро. Много е съвременен и напредничав", каза той. Според него инвесторът щял да си върне средствата, ако му се предоставят 17 хиляди кв.м разгърната площ под трибуните.

Георгиева е скептична. "Проучихме всички възможни терени, със скици и необходимите разрешения. Борисовата градина е обявена за обект на парковото изкуство и там не може да се строи, може само да се реконструира", смята тя. Освен това в парка няма как да се покрие едно от най-критичните за българските стадиони изискване на ФИФА и УЕФА – 150 ВИП паркоместа, които трябва да са в непосредствена близост до ВИП входовете. "Цялото това пространство е налично на "Овча купел". По отношение на възможностите за покриване на изискванията е идеално", казва тя.

Плащането на сметката

Основният проблем при всички тези проекти – минали и настоящи, е кой ще го плати. Според изчисленията на IMG, които се потвърждават и от проекта на ISF,, стадионът ще струва 40 милиона евро. Това изчисление контрастира с изказването на спортния министър Мариана Георгиева от тази седмица, че новият стадион по "груби" и "лаишки" изчисления ще струва 100 милиона евро. Докладът на IMG включва три варианта на финансиране – от държавата, от частен инвеститор или от двата участващи клуба, като компанията управлява реализацията на проекта и последващата му експлоатация.

"Трябва да се знае, че ние разбираме от това. Знаем как се управляват стадиони. Смятаме, че имаме необходимия опит и познания по въпроса", казва Георгиева. Тя прогнозира, че инвестицията ще се изплати за около седем-осем години, дори при ниската посещаемост по българските стадиони. "Хората ще започнат да идват повече на мачове, когато условията за тях се подобрят. Знаем колко ще струват билетите, те са в рамките на едно кино. Плюс това сме предвидили и 22 ложи и 1250 бизнес места", добавя тя.

В конкретния случай обаче очевидно няма да се случи нито един от трите варианта. Но тя твърди, че в такъв случай проектът ще бъде финансиран от ISF чрез своя дъщерен инвестиционен фонд ISD, който е създаден изцяло за този проект. "Парите са в банката и чакат. Проблемът е, че стоят там и не се използват. Ако нищо не се случи в следващите четири до шест седмици, проектът няма да се реализира и парите ще бъдат използвани за друго нещо", каза тя.

Сумата вероятно ще набъбне повече от 40 милиона евро, тъй като ще включва и планираната реконструкция на "Българска армия", както и изплащането на финансовата помощ за клубовете, която по думите й "започва да върви от първата година". Ако проектът стартира, новият стадион ще трябва да бъде готов за сезон 2016-2017. Засега вариант, в който строежът се финансира от държавата, не стои на дневен ред. Още повече че ISF иска да се построи точно техният вариант и те да управляват процеса и следващото ползване. Стадионът няма да е и "нов национален", за да може името да се продава и да се използва за много неща извън мачовете на националния отбор (около пет на година).

Както изглежда обаче, ЦСКА едва ли ще е готов в този период да даде категорично съгласие за участието си в проекта. "Затова разговаряхме преди дни с министър председателя Пламен Орешарски, спортния министър и главния архитект на София и имаме категоричната им подкрепа. Орешарски припозна този проект като възможността за нов стадион. Държавата ще трябва да покрие частта за втория клуб, но няма да е 50 процента от сумата. Възможността се дава от новия закон за публично-частното партньорство, чиято липса ни връзваше ръцете преди това", добавя Георгиева.

Освен всичко останало това изглежда и като единствения възможен вариант за реализирането на кандидатурата на София за домакинство на мачове от Евро 2020. И може би най-пестеливият откъм разходване на и без това оскъдния обществен ресурс с ясна концепция. Остава само и футболните хора да започнат да мислят за развитието на клубовете си като за бизнес, а не за схеми, които целят да употребят традиционната чувствителност на запалянковците.

http://www.capital.bg/politika_i_ikonom ... storystart

Да видим какво ще стане.Венци Стефанов е в Германия за среща с хората от IMG и най-вероятно ще подпише договор с тях.

[Vincenzo]

А дано да го построят тоя стадион ! Искрено ще се радвам за софиянци !

[Parmalat]

А дано да го построят тоя стадион ! Искрено ще се радвам за софиянци !

То хубаво да го построят,но да вземат и да ходят на него софиянците.При всички положения жувиркането на Славия ще свърши и ще се иска от тях да се борят за челните места.Незнам обаче дали ще успеят с Венци Стефанов да се конкурират с най-добрите български отбори.
Това е нож с две остриета.Не виждам как без големи инвестиции в отбора ще е конкурентноспособен.Минимум 3 милиона лева бюджет е нужен.Добра трансферна политика и работеща школа.Литекс имат такъв бюджет.

[Viktor4o_Rs]

А дано да го построят тоя стадион ! Искрено ще се радвам за софиянци !

То хубаво да го построят,но да вземат и да ходят на него софиянците.При всички положения жувиркането на Славия ще свърши и ще се иска от тях да се борят за челните места.Незнам обаче дали ще успеят с Венци Стефанов да се конкурират с най-добрите български отбори.

Не вярвам изобщо на Венци Свинята В момента сме адски посредствен отбор, с малоумен треньор и слаби футболисти. Славистите отдавна ги изгониха от стадиона. И космодрум да ни построят, няма ли класни играчи, хубави игри и успехи, няма да има никаква разлика за Славия.

[Parmalat]

А дано да го построят тоя стадион ! Искрено ще се радвам за софиянци !

То хубаво да го построят,но да вземат и да ходят на него софиянците.При всички положения жувиркането на Славия ще свърши и ще се иска от тях да се борят за челните места.Незнам обаче дали ще успеят с Венци Стефанов да се конкурират с най-добрите български отбори.

Не вярвам изобщо на Венци Свинята В момента сме адски посредствен отбор, с малоумен треньор и слаби футболисти. Славистите отдавна ги изгониха от стадиона. И космодрум да ни построят, няма ли класни играчи, хубави игри и успехи, няма да има никаква разлика за Славия.

При положение,че се изгради този стадион тогава Славия ще има нужда от чичко-паричко.Според мен IMG трябваше да построи този стадион във Варна и на него да играят Черно Море и Спартак както щеше да бъде с новия стадион.София обаче е по-голяма от Варна,а това означава по-голяма маса потенциални фенове и печалба.Същото е като с големите хранителни вериги,но в по-големите градове има и по-голяма конкуренция.Ако в Славия се наливат правилно пари като Ботев и Лудогорец отбора ще си спечели нови фенове,но трябва да показва добра игра и да е постоянен.И четирите софийски отбори имат потенциал който не е използван максимално,защото нито един клуб не функционира както трябва,а освен това и безопасността и стадионите са трагедия.
За да отиде едно семейство на мач трябва да е сигурно,че децата им няма да пострадат от хвърлен предмет или някой гамен да ги блъсне.В Разград тази безопасност е осигурена.Там охраната е много стриктна и се вижда че ходят цели семейста.В един от най-бедните градове като Разград билета с последния в класирането е между 7 и 15 лева.Лудогорец е качествен отбор,а качеството струва пари.Така и ще бъде при Славия.IMG ще изисква отбора да играе добър футбол,защото това ще се отрази на посещаемостта.При качествен футбол и добър стадион цените също ще отговарят на това ниво.Мжду 10,15 и 25 лева на мач.Тези са германци,а те винаги си правят сметките много напред и не са глупави както някои си мислят за този стадион.120 страници за стратегия за управлението на стадион,а той още не е построен.

[BadBoy]

Поредното бла-бла-бла

Следващия нов стадион ще е в Пловдив на Ботев и Левски с нов сектор "А", Домусчиев ако реши да си продължи строежа и до там за следващите 10 години.

[boabbb]

Ко? Не! Това няма да стане, отсега ви казвам. Няма такъв отбор, който да избие парите с публика, особено Славия с едната маршрутка

[iliyan]

Ще ги избият ако го напълнят , но като гледам май със Славия няма да се получи
Макар на Венци много му се иска някой да му построи модерен стадион и там да си ритат

[Cicero]

Венци ако продаде и стадиона => официално може да се считате за закрити! Славия отдавна е на изкуствено дишане, като единствения актив на белите, е апетитния терен в Овча Купел!

[boabbb]

Венци ако продаде и стадиона => официално може да се считате за закрити! Славия отдавна е на изкуствено дишане, като единствения актив на белите, е апетитния терен в Овча Купел!

Нищо, бе, като ги закрият, ще си "припознаят" някой сопотски отбор и ще си направят друга Славия