forum.gong.bg

Реших да пусна тема по този казус. Вероятно и на мен, скоро ще се наложи да се сблъскам с този проблем, затова всяко едно мнение ще бъде от полза. Нека пишат всички, които живеят под наем или са теглили кредит от банка. Както и разбира се, всеки който има лично мнение. Като цяло, в България има един мит останал още от социализма, че всеки човек задължително трябва да си купи собствено жилище, което впоследствие да остави на децата си. В чужбина, особено на Запад, нещата стоят доста по-различно. Там повечето хора живеят под наем, като цяло процентът на хора със собствено жилище е доста малък. Аз лично, до скоро, винаги съм бил против живот под наем, и родителите ми и техните родители - всички живеят в собствени жилища. Но в нашето съвремие, за един млад човек, животът под наем е по-добрия вариант, от това да теглиш ипотечен кредит. Според мен, жилището под наем ти дава доста по-голяма мобилност - днес живееш с приятелката ти и взимаш по-малко жилище, утре ви се ражда дете, веднага може да се прехвърлите в по-голямо. В единия случай хазяин ти е човек, в другия случай - банка и то с обвързаност от 20 години. Също така, от близки и познати,които са под наем знам, че ако хазяинът ти е разбран, винаги може да просрочиш плащане на наем (все пак не всеки има късмет да получава заплата на фиксирана дата). Естествено, не говорим за рецидиви и всеки месец да го правиш и забяваш наема. Докато при банките май такава възможност няма и там следват глоби, наказателни лихви и т.н. От финансова гледна точка, като гледам вариантите - жилището под наем излиза по-рентабилно. Давам следния пример - жилище под наем за 500 лв на месец е доста по-добро като условия от жилище с ипотечна вноска за същите пари. Няма как да пропусна и ползите от собственото жилище - може да си правиш ремонти на воля, да си го устроиш по твой вкус и воля. Докато в жилището под наем не стоят точно така нещата. Също така се предполага, че след 20 години, това жилище ще стане твое . Естествено и банката ще има едно от лихвите по твоя кредит. Докато животът под наем, според някои е наливане на средства в бездънна каца. И така, какви са вашите впечатления и мнения ?

Незнам с какви пари разполагаш,но моя съвет е да си купиш каравана.Ще може да пътуваш с нея по целия свят,а освен това ще ти е доста уютно>



[rimg]http://drive-wild.com/wp-content/uploads/2014/04/Dethleffs_Beduin_VIP_650-RFT_P_2014.jpg[/rimg]
цената е около 35 000 евро.

http://dethleffs-bg.com/beduin-vip.php

Аз ще си купя такава и ще обикалям света

parazit-е, ако кога ще работи за да изкарва пари, като обикаля света?

Относно по темата, най-хубавото е да имаш имотче някъде около града (в случая Пловдив) и да си направиш там една къщичка.
Иначе живот под наем си е ташак работа, както и всичко под наем.
За заем е същата работа.

Според мен зависи от начина на живот. За човек с уседнал начин на живот - в едно населено място, без принципни планове за "миграция" или примерно със семейство, деца, които не мисли да разнася по различни краища на България или на света е далеч по-добър вариант ипотечния кредит. Да, ще плащаш дълго, но ще знаеш за какво, пък и в един дългосрочен кредит вноските след няколко години стават по-лесни за плащане - парите, които хората получават се увеличават, макар и бавно, а вноските - не толкова
Но ако човек е млад, все още търсещ мястото си под слънцето и не знае къде ще е догодина - тогава си наема квартира до момента, в които реши какво иска да прави със себе си!
От мен толкова...

Ако мислиш за децата си и като евентуално наследство-ипотека. Ако не ти пука-наем. Един апартамент за 50 000, чрез ипотека ще ти излезе 150 000.

Няма еднозначен отговор, всичко си зависи от конкретния случай. Аз бях преди под наем, сега съм с кредит.
Когато си под наем има едно неприятно нещо - немалката вероятност през 2-3 години да си търсиш нова квартира. Друго - ако се наложи някакъв по-сериозен ремонт, ще трябва да се приспада от наема, а хазяите не винаги са съгласни на такова приспадане и съответно може да се наложи да правиш ремонт за своя сметка на чужда собственост. Тук не говоря за едно боядисване, а за нещо по-сериозно - дограма, врата, водопровод и т.н. Положителното в този вариант е по-ниската сума за наем, в сравнение с ипотеката. А при ипотеката имаш една огромна положителна черта - сигурност, че това си е твое и можеш да правиш каквото поискаш. Освен това в един момент ще имаш какво да оставиш на децата си. Най-малкото, това може да се разглежда и като инвестиция - въпреки отделните кризи, имотите винаги ще държат цени и си остават едни от най-сигурните инвестиции. Рискът тук е свързан най-вече с работата ти и редовния източник на приходи, защото а си закъсал за малко, а са ти взели имота. Точно за това трябва да си прецениш собствените сили, възможности и перспактиви, поне до колкото е възможно. Ако сметнеш, че ще имаш доходи за дълъг период, ипотеката е твоето решение. С уговорката, че у нас лихвите са безумно високи, но въпреки това.

Едно приятелче послуша жена си в този казус.И сега резултат е , че вместо да дава 500лв наем , дава 1000лв кредит и може би след 20г да има жилище.
През цялото времето всички го убеждаваха , че щяло да бъде същото или малко по-скъпо , но се оказа 2 пъти по скъпо.

Един приятел ми каза тези дни нещо много интересно. Изчислил е, че за жилището, което има нужда, ипотеката му е приблизително 500 лв на месец. Вместо да дава 500 лева на банката за ипотека, живее под наем за 300лв., а останалите 200 лв. ги слага в банката на депозит. Благодаря на всички за коментарите, всяко едно мнение и съвет е ценен.

В момента жилищата са на изключително ниски цени, даже наскоро даваха разширен репортаж по въпроса. Ако сега си вземеш един средноголям апартамент и започнеш да го даваш под наем, инвестицията ще ти се възвърне за около 5-6 години (при постоянни наематели, разбира се). Този вариант обаче е подходящ за тези, които вече си имат жилище и искат да печелят допълнително. Ако трябва да се избира между жилище под наем и на кредит, нещата стоят строго индивидуално за всеки - зависи дали си на постоянна работа (заплата), типа живот (семеен, несемеен, постоянно пътуващ) и много други фактори. Виктор правилно отбеляза, че в чужбина са малцинство притежателите на собствени домове, но и там недвижимото имущество е в пъти по-скъпо и ценно. В една скорошна статия пишеше, че българите сме на второ място в света по този показател - 96% притежават собствени жилища (само румънците са пред нас с някакъв си процент преднина).

В крайна сметка се оказва, че ще ти излезе по-евтино и по-малко стресиращо, ако живееш под наем, докато събереш сумата, необходима за жилището, което желаеш. Лихвата, която иначе трябва да дадеш за кредита, ще отиде за наема ти през конкретния период...