На второ място сме по собствени жилища в Европа

[Tommi]

Инвестицията в собствено жилище е инвестиция в хоросан и тухли. Тази инвестиция не носи приход, а има разходи по обзавеждане, амортизация и данъци. В България ако купиш апартамент, обзаведеш го и го пуснеш под наем, ще си възвърнеш инвестицията след около 40 години. При условия че си извадил кеш. Ако си взел кредит със съответните лихви, може и 50-60 години да възвръщаш инвестицията. В каквото и друго да вложиш парите, дори на депозит да ги държиш, ще си избиеш инвестицията много по-бързо.

Няма значение кога ще се избият парите, защото парите които ги имаш в наличност за апартамент могат да бъдат профуквани за 1 месец докато си купиш апартаментче и го даваш по наем ти идват едни парички всеки месец.

Гениална икономическа логика. В момента , ако същите пари ги вложиш на депозит, ще получаваш повече пари на годишна база. А по-принцип депозитите се считат за най-нискодоходната инвестиция. Прави сметка за какво става въпрос. Когато набиеш 100к в жилище, ти вадиш тези пари от икономиката, те не се въртят и не носят печалби. После се чудим защо сме най-бедни. В цивилизованите страни всеки четвъртокласник е по-грамотен финансово от 40 годишен мъж в България.

п.п. къща не прави сергия, но сергията купува къща

Първо, депозитите не са най-нискодоходните инвестиции. Второ, глупаво е да сравняваш различни видове инвестиции без да отчиташ риска, а той е правопропорционален на доходността. Трето, какво означава, че вадиш парите от икономиката? Парите ги изваждаш от икономиката, когато си ги държиш под дюшека, но при покупката на жилище ти ги даваш например на някой строителен предприемач и той ще ги инвестира да кажем в строителство на нов блок. Това, което си написал е все едно да кажеш, че като си купиш един салам в магазина, ти вадиш няколко лева от икономиката.

[hd29]

Какви собствени жилища,всеки втори българин живее в жилището на баща си ,майка си ,дядо си и т.н. 95% със собствени жилища.... ,пак се правим на велики май.Ние сме си най-бедната страна в ЕС,а скоро и в Европа факт,който никакви статистически проучвания и глупости не могат да променят.

[гражданин от село]

Баси смисълът и целта в живота-да реализираш,колкото се може повече печалби в парични единици!

[Черният козел]

По - хубаво панелно и старо но мое, отколкото лъскаво и ново но чуждо!

Въпрос на народопсихология...След време можеш да си вземеш твоето в гроба. Иначе от проучването ясно личи: България и Румъния с многото собствени жилища от една страна, Швейцария и Германия с многото жилища под наем - от друга...

Точно,народопсихология...Моят дом,моята крепост.

[Serafim]

Жителите на планетата се увеличават,но земята си остава една и съща.За това собственото жилище е трайна инвестиция.Не съм живял под наем,но я сметнете ако живеете 10 години под наем и плащате само 200 лв.на месец.За година 2400,за 10г 24000, а за 20г вече си дал на вятъра пари за гарсониера.10 ноември 1989г завари почти всеки българин със собствено жилище,да но имаше и задължително жителство.В квартала обаче бяхме малко с коли защото трябваше да чакаш 10-15г.И нещо забележително.Вкарваш вноска от 1500лв на които няма лихва,а след 15г плащаш още 7000 за нова Лада.На запад лека кола можеше да си купиш от бензиностанцията,а за средностатистическият човек не беше проблем наема,а за жителство и дума не можеше да става въпрос.Чужденците ни се чудиха ,че се отопляваме на нафта.Да, но беше внос от Съветският съюз и на цена 8.5 ст за литър при надник 7-10 лв.Невероятно но факт.Хладилниците бяха пълни е само с един вид млеко и салам,но виц за Тато ти осигуряваше почивка в Белене.Сега можеш да псуваш президента и премиера,но в хладилника бяла тишина.

Наема средно върви 300лв., макар да зависи в кой град/кв.м. И все пак - дай гаранция на средностатистическия българин, който работи в сферата на услугите (продажби/търговия, ремонт/поддръжка, спедитори/разнос), че следващите 30 години той и жена му/приятелката му ще вземат по 600-650 нетна заплата (колкото е реалната средна заплата за България). Т.е. общ доход от 1200-1300лв. на месец, с който да изплащат апартамента. (Изключвам всякакви други разходи и деца, също).

Човека правилно ви каза, че парите се избиват трудно. При наем от 300лв. на месец, на човек ще му трябват едно 25 години да избие парите и тогава да започне да печели от жилището. Изключваме данъците и амортизацията, за чийто ремонти си плаща собственика, обикновенно, а не наемателя, ако разбира се първия не е тъпак.
Ако на 20 си наследил жилище от баба и дядо е добре, тогава можеш да го пуснеш под наем, защото не си дал стотинка за него, освен данъци и такси по нотариуси, ОБАЧЕ - нали и ти трябва да живееш някъде...

Ако на 20 си купиш апартамент, то към 45-50 годишна възраст, в зависимост от икономическата ситуация в България, вече ще започнеш да печелиш по 300 на месец (или отговарящите на 300 сегашни лева, спрямо инлафцията след 45-50год.)

Пак не звучи толкова зле, защото ако поживееш още 30-40 год. ще си прибрал още 100к от наеми, а и жилището остава за наследниците ти.
Ама кой на 20 има възможност да купи апартамент?

Най-логично е човек да ги вложи в биснес, ако не всички, то поне част от тях. Или ако ще си купува жилище, да живее в него.