За Бога, братя, не купувайте ... жилища !!!

[megan fox]

Браво, купувай и даже ако искаш ще ти продам гарсониера в Младост- 3 за 45 хил. евро.

За кво ми е гарсониера? Аз се опитвам да се отърва от двустаен и искам да си взема тристаен..., а и не искам панел!

[Montreal_Akademik]

На запад а и в Америка болшинството от хората са под наем по простата причина че обществото им е такова. Тоест създават се семейства без реално сключен брак които съществуват няколко години и след това се разпадат. При раздялата е много по лесно да си събереш само багажа и чао отколкото да се проточат едни дела с години. В Америка 50 процента от хората навършили 45 години са сами. А по принцип щом банките масово започнат да отпускат кредити за жилища неминуемо и цената се вдига.

[Tommi]

8-)

Като човек, който е наясно с материята, искам да предупредя, че цените на жилищата ще продължат да падат и през 2012 година !
Няма никакви обективни причини да не е така !
Безработицата се увеличава, доходите са замразени, банките не отпускат кредити, пазарът пращи от оферти, търсене няма ...
Затова не повтаряйте грешката от предишни години. Не купувайте !

Щом си наясно с тези работи, прогнозата ти (даже по-скоро твърдението ти, защото ти не прогнозираш, а го казваш като нещо напълно сигурно) е доста крайна, смела, категорична и т.н.
Освен тези фактори, които си посочил ( а ти и за тях даваш такива категорични прогнози, каквито и най-големите икономисти не биха си позволили да дадат ), значение имат също политическите и икономическите процеси в Европа и света, а пък за тях е напълно невъзможно да се дадат сигурни прогнози.
Може да познаеш, че цените ще падат през 2012, но не е изключено да останат на сегашните нива (приблизително) или пък дори да се повишат в някои райони.

[ehh]

След имотния, другите балони, които трябва да се спукат са тези на златото и среброто. Иначе скоро не виждам, как ще излезем от финансовата криза. Затова бих добавил към заглавието, не купувайте жилища, злато и сребро.

[galin56]

Искам само да те поправя малко : Не купувайте на кредит!! Най-голямата набутвация е да изтеглиш кредит от порядъка 50 000 лв. за жилище и после с лихвите да върнеш 100-120 хил. лв. и да си 20 години без заплата. И какъв е резултата - купувате 1 апартамент за вас и един и половина за банката. Аз съм на 26 г. и от около година си спестявам голяма част от заплатата на депозит и имам вече 8-9000 лв. спестени. Живея разбира се още при родителите си, но ако се оженя пак не бих теглил кредит. По-добре 5-6-7г. да мизерстваш и да си купиш жилище с твой пари от колкото да теглиш баснословен кредит. Ако имате парите - да купете , проблем няма, дори ако купувате не ново,а старо строителство задължително се пазарете и ще свалите поне 7-8% от цената. Пестете, помощ от родители и баби и дядовци, заем от по-заможни роднини или приятели, но никакъв случай кредит. Утре те махат от работа и изгаряш и с жилището и с 5г вноски примерно. Не се лакомете на 25-26 г. да имате "ваше" жилище на кредит. Целия живот е пред вас, до 30-32-33г. възраст все ще съберете и ще се оправите, а другия вариант е до 45-50г. възраст(в най-добрия случай ако сте платежоспособни през целия период) ще плащате лихви на банките - съответно да работите за капитала на банката и заплатите на служителите й. Аз лично не бих го направил.

[megan fox]

След имотния, другите балони, които трябва да се спукат са тези на златото и среброто. Иначе скоро не виждам, как ще излезем от финансовата криза. Затова бих добавил към заглавието, не купувайте жилища, злато и сребро.

Тук не позна! Златото ще поскъпва още. Въпроса е колко още може да му наресне цената и до какви стоности...

[W84me]

Щом си наясно с тези работи, прогнозата ти (даже по-скоро твърдението ти, защото ти не прогнозираш, а го казваш като нещо напълно сигурно) е доста крайна, смела, категорична и т.н.
Освен тези фактори, които си посочил ( а ти и за тях даваш такива категорични прогнози, каквито и най-големите икономисти не биха си позволили да дадат ), значение имат също политическите и икономическите процеси в Европа и света, а пък за тях е напълно невъзможно да се дадат сигурни прогнози.
Може да познаеш, че цените ще падат през 2012, но не е изключено да останат на сегашните нива (приблизително) или пък дори да се повишат в някои райони.

Човече не се прави,че разбираш много с тая икономика за първи курс.

[megan fox]

Искам само да те поправя малко : Не купувайте на кредит!! Най-голямата набутвация е да изтеглиш кредит от порядъка 50 000 лв. за жилище и после с лихвите да върнеш 100-120 хил. лв. и да си 20 години без заплата. И какъв е резултата - купувате 1 апартамент за вас и един и половина за банката. Аз съм на 26 г. и от около година си спестявам голяма част от заплатата на депозит и имам вече 8-9000 лв. спестени. Живея разбира се още при родителите си, но ако се оженя пак не бих теглил кредит. По-добре 5-6-7г. да мизерстваш и да си купиш жилище с твой пари от колкото да теглиш баснословен кредит. Ако имате парите - да купете , проблем няма, дори ако купувате не ново,а старо строителство задължително се пазарете и ще свалите поне 7-8% от цената. Пестете, помощ от родители и баби и дядовци, заем от по-заможни роднини или приятели, но никакъв случай кредит. Утре те махат от работа и изгаряш и с жилището и с 5г вноски примерно. Не се лакомете на 25-26 г. да имате "ваше" жилище на кредит. Целия живот е пред вас, до 30-32-33г. възраст все ще съберете и ще се оправите, а другия вариант е до 45-50г. възраст(в най-добрия случай ако сте платежоспособни през целия период) ще плащате лихви на банките - съответно да работите за капитала на банката и заплатите на служителите й. Аз лично не бих го направил.

Евала и аз съм така! Никога, нищо не купувам на кредит! Не мога ли да платя дадено нещо накуп... просто не го купувам. Точно заради това безкрайно кредитиране и неправене на сметката сега Гърция, а и не само тя е на този хал...

[galin56]

На запад а и в Америка болшинството от хората са под наем по простата причина че обществото им е такова. Тоест създават се семейства без реално сключен брак които съществуват няколко години и след това се разпадат. При раздялата е много по лесно да си събереш само багажа и чао отколкото да се проточат едни дела с години. В Америка 50 процента от хората навършили 45 години са сами. А по принцип щом банките масово започнат да отпускат кредити за жилища неминуемо и цената се вдига.

Само да добавя, че в България вече става същото. Не е както когато майките и татковците ни или бабите и дядовците ни са се женили за цял живот. Вече в най-ново време над 50% от браковете завършват с развод до 7-8-та година от брака, а като добавим че много от хората не сключват брак а си сменят партньора периодично, дори остават и деца след себе си.

[smoothc]

Марми52,както винаги слага всичко и всички под общ знаменател,говори наизуст,без дори да се замисли в това,което казва и за пореден път става смешен в очите на хората!
Това,че ти не купуваш,значи ли,че и другите не трябва да купуват?!
Знаеш ли,в периода 2004-2006 в София и Варна какъв тип жилища се търсиха най-много от купувачите?!
Знаеш ли,че през 2008 цените на мезонетите в София бяха паднали до толкова,че хората масово купуваха мезонети,особено в Борово,Лозенец и Банишора?!
Аз също се възползвах от това и се сдобих с прекрасен мезонет в Борово за сумата от 98000евро!
До миналата година в Бургас цените на гарсониерите бяха до 2 пъти по-високи от тези във Варна!И ти естествено си нямаш грам представа защо това е така!