Красимир Балъков представи спортният проект на бъдещето

[nore]

Строежът мисля,че започва още другия месец партньор на "Петрол Холдинг" АД е фирмата ,която построи стадиона на Локомотив Москва.

Ще трябва да те разочаровам.

На 22 апил тази година гледах повторението на някакво предаване по СКАТ+ (Антимафия нещо си се казваше). Гост на предаването беше човекът, който отговаря за проекта на Петрол холдинг "Черноморец Арена". Става въпрос за Георги Мицов главен проект мениджър на “Петрол холдинг”.

Накратко:

- Първата копка е била предвидена по план началото на април 2010, но Ивайло Дражев е внесъл жалба (за пореден път) в съда и докато не се произнесе последния по жалбата нищо не може да се прави. Страни по жалбата са община Бургас и Дражев. За какво се жалва този път не разбрах (явно съм го изтървал в началото). На въпрос кога все пак се очаква да започне строежът, Мицов отговори, че при създалата се ситуация оптимистичният срок е някъде април 2011 г.

- В момента е напълно осигурено финансирането на първата фаза от проекта. Под първа фаза се разбира стадионът и прилежащтата инфраструктура, спортната зала (3500 места) и подходите към бъдещата гребна база в езерото. Търсят се средства за мола, офисите и жилищните сгради (така наречените кули), канала свързващ езерото с морето (трябва да стане плавателен, сега не е), гребната база.

- Относно клуба: издръжката на един отбор с претенции в България в момента е около 10 мил. (не разбрах дали лева или евро). На запад средствата обикновено идват от продажби на билети, абонаментни карти, клубни артикули, рекламни и телевизионни права и т.н. Освен това издръжката на редица клубове в Европа (дадоха за пример Испания) идва и от отдаване под наем на търговски площи и сгради собственост на съответния клуб. В България всичко е наобратно. Издръжката идва основно от сградите, търговските площи и собствено финансиране от собсвеника/ците. В Черноморец на финансиране по нормалния начин могат да се надяват най-рано до 5 год след приключване на строителството. До тогава парите трябва да идват от наемите на мола, жилищните сгради офисите и другата собственост. Заради всичко това срокът за възвръщане на инвестицията е удължен на 25-30 год. До края на годината тренировъчната база "Гнездо на акули" в квартал Сарафово трябва да е завършена и от януари 2010 всички формации на Черноморец се местят там.

ПП. Другият месец започва строежът на тренировъчната база "Гнездо на акули". Сигурно това си чул и затова си се объркал.

[nore]

И за да е пълна картинката:

"Черноморец" предлага проекта си и на борсата

Новият спортен комплекс, който ще бъде изграден от "Черноморец", ще се продава и на фондовата борса в Ню Йорк. Това съобщиха шефовете на клуба на официалното представяне на проекта в грандхотел "Поморие". За целта ще бъде създадено акционерно дружество, като 35% от акциите му ще бъдат пуснати в свободна продажба.

Общата инвестиция в проекта ще е за над 500 млн. евро. Към участие в строежа засега имало интерес от инвестиционни фондове от Кувейт, Саудитска Арабия и ОАЕ, както и от руски компании. Водели се преговори и с Федералния резерв на САЩ, който е частна корпорация.

Проектът предвижда изграждане на стадион с 30 000 места, зала за 3500 зрители, офис сгради, киносалони, шопинг център и самостоятелна тренировъчна база.

в-к СЕГА

Това с ФЕД ми е много интересно при какви условия може да стане.
На който не му е станало ясно: от целия проект стадионът и залата са само малка част. Реално интересът е към:

...В комплекса ще има двуетажен мол. Проектирани са 6 големи сгради, истински шедьоври на модерната архитектура. В някои от тях ще има етажи с луксозни частни апартаменти и прекрасна панорама към морето и града. В тези сгради е предвидено помещаването на големи административни обекти като БТК и електрокомпаниите, където хората ще могат на едно място да заплащат всичките си сметки, без да се налага да излизат от комплекса. В близост по проект ще се намира модерна автогара и авангардни цилиндрични постройки, в които ще се помещават административни обекти, апартаменти и надземни гаражи. Те се проектират по отделно, за да се спести време. Това се извършва от различни фирми изпълнителки, които предварително са съгласували действията си.

През комплекса ще минава много интересен канал (подобни има в Дубай), по който се предвижда да се движат атрактивни плавателни съоръжения. Големите пътни артерии, които ще бъдат изградени, ще позволяват бърз отстъп от стадиона, за да бъдат избегнати всякакви евентуални задръствания. Ще се обособи много добре уреден транспортен възел. Гребният канал, който ще бъде изграден, ще предостави прекрасни условия за спорт.
GlobusNews

"Авангардните цилиндрични постройки" са тези (които иска да брои, аз спрях на 40 етаж и се отказах):





Поглед и отгоре (след ъпгрейта). На снимката се вижда и бъдещият плавателен канал свързващ Бургаското езеро (Ваята) с Черно море ( в момента не е плавателен):



Терена сега - ограденото с червено не е част от базите на Черноморец, явно Събев по някакъв начин е придобил и този парцел. Пътят горе покрай езерото е околовръстният към Созопол, всеки който е ходил на юг от Бургас към южното черноморие е минавал оттам (просто няма откъде другаде да се мине):



Друг интересен момент - ето какво можеше да се види на сайта на Federal Development (1300 Pennsylvania Ave NW, Washington, DC 20004) преди 6 месеца:

$3B MXD Projects On Tap in Bulgaria
By Michelle Deakin

The first mixed-used development for the joint venture team is slated for Burgas, according to
Helminski. The company plans to raze an existing soccer stadium and replace it with a new
30,000-seat stadium. Surrounding it will be a complex of residential towers, office towers, and a
10,000-seat performing arts center for this resort town on the Black Sea.
The Burgas development is in the master-planning stage, says Helminski. Like many of Federal’s
projects, it is a waterfront development. Federal is also in the midst of waterfront projects in Lido,Italy; Baltimore; and Monterey, CA...
http://federaldevelopment.com/

Да си кажа и аз мнението накрая:
Страхотен проект, но реализацията му е твърде съмнителна.

[mormona]

Важното е да се реализира... то проекта и аз мога да си го направя... абее тоя стадион по горе показания на шахтьор ( на предната страница ) кога отваря врати?? Той е голям вседно гледам немски стадион на Вердер или .Евала на хората... сега и учащия в шампионската лига ще гонят редовно с този стадион... а иначе онзи на Химки , е супер за наще стандарти... според мен Ловеч биха могли да си построят подобен... ако имат и състав които да играе в ЕВропа по дълго и всяка година , ще им е от полза, иначе те за мачове с Беласица и с НЕсевар няма да го пълнят де.